Un reciente relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop reveló información importante sobre los precios de alquiler en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), brindando datos tanto sobre los barrios más accesibles como sobre los más costosos.

En marzo, se registró un aumento del 1,3% en los precios de alquiler, marcando el menor incremento mensual desde enero de 2019. A su vez, la oferta de alquiler aumentó un 15,3% en el mes y acumuló un incremento del 125% en el primer trimestre del año. Estos datos muestran una tendencia al alza en el mercado inmobiliario, después de tocar pisos históricos en febrero de 2023.

Los nuevos contratos de alquiler han experimentado un aumento del 261,7% en los últimos doce meses, superando la inflación y el ajuste del ICL. En cuanto a los precios por tipo de vivienda, un monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales, mientras que un dos ambientes por 422.502 pesos y uno de tres ambientes por 567.747 pesos.

En términos de barrios más accesibles, La Boca lidera la lista con un valor medio de alquiler de 321.253 pesos mensuales, seguido de Parque Avellaneda y Liniers. Por otro lado, Palermo continúa siendo el barrio más costoso para alquilar, con un valor mensual de 497.645 pesos, seguido de cerca por Núñez y Belgrano.

En cuanto al mercado de compra-venta, el precio medio por metro cuadrado en CABA asciende a 2.202 dólares, con Puerto Madero liderando la lista como el barrio más caro. Por otro lado, Lugano, Nueva Pompeya y Villa Riachuelo son los más económicos.

En términos de rentabilidad inmobiliaria, Balvanera y Paternal destacan como los mejores barrios para inversores en busca de renta, con retornos promedio del 5,7% y 5,6% respectivamente, mientras que Palermo y Belgrano son los menos rentables.

Estos datos ofrecen una visión detallada del mercado inmobiliario en CABA, mostrando tanto las oportunidades como los desafíos para quienes buscan alquilar o invertir en propiedades en la ciudad.